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北海将对“烂尾楼”实行强制性代为处置 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年12月23日12:42:21) |
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新华网广西频道12月23日电（记者 梁思奇）拥有众多“烂尾楼”的北海市日前决定，对于目前迟迟未复工的停缓建项目，政府将采取强制性的代为处置措施。 按照北海市的规定，凡没有在限定时间内申报自行处置方案、或申报方案未获批准的停缓建项目，由市里专门成立的积压房地产处置代理中心代为处置。其方法有二：一是通过拍卖，转让项目产权，由受让方续建；二是在不转让产权前提下，以拍卖方式确定新投资者续建，在规定期限内有偿使用。 北海市并非惟一使用这种“强硬方法”处置”烂尾楼“的城市。海南省海口市目前已对１３１个项目实施代为处置，有效地盘活了积压房地产。北海市的处置方法已得到广西壮族自治区政府批准。 在１９９２年、１９９３年的“房地产热”中，北海市遗留了数量众多俗称“烂尾楼”的停缓建工程。２００２年底，财政部、税务总局给予北海市与海南省相同的处置积压房地产税收优惠政策，对规定期限内依法转让销售的停缓建项目，一律实行免征营业税、契税，刺激了“烂尾楼”盘活。２００３年，北海市１０３个停缓建项目，有４９个相继复工续建，占总数４７．６％，其中位于城市主干道两侧的３８个重点项目中，１６个已经复工，出现了多年未有的好势头。 由于停缓建项目续建资金缺口大，一些业主对房地产市场缺乏信心，加上一些项目未能确权，目前仍有相当部分“烂尾楼”没有复工动静。而国家给予北海市的税收优惠政策到２００４年１２月底截止。为督促剩余的停缓建工程尽快启动，北海市出台了这一代为处置规定。市长刘君透露，将于近期公示一批拟代为处置的项目，公开拍卖；对于鉴定为危险建筑物，或不符合市容和环境卫生标准的“烂尾楼”，坚决拆除，争取年底重点项目复工率达６０％，明年一季度非重点项目复工率达８０％。 来源:新华广西
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