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房产聚焦:城南是个好地方 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年09月03日10:34:30) |
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走进今天的城南，不少市民会惊奇地发现，昔日的大杂院正被整齐优美的街区楼房取代，狭窄的街巷已变成宽阔通畅的大道。北京城南变得草青街美、路宽楼高了，一个个新兴的住宅小区和商业街区聚集起了浓浓的人气。今天的城南让许许多多“老北京”都不敢相信眼前的变化，“城南旧事”已经成为历史。 近几年来，随着北京城市建设向城南倾斜，城南的面貌正在发生巨变。 城南交通路网建设日趋完善 过去，交通不畅是制约城南整体发展的一个关键性因素。进入新千年以来，在大力开发城南政策的引导下，城南道路交通建设利好不断。南四环路、京开高速、南中轴路、广安大街等交通干线的通车为城南发展蓄足了动力。据悉，近两年城南已经通车或在建的路网还有菜市口大街、马家堡西路、地铁5号线、白纸坊西街、枣林前街、南闹市口大街、丽泽路、长椿街、草桥东路等等。其中，菜市口大街从宣武门至南滨河路，该街和广安大街已成为北京市交通主动脉，构成了宣武一纵一横的“大十字景观”；地铁5号线北起太平庄，南至宋家庄，贯穿城南、亚运村；丽泽路是一条城市快速路、东接京开高速路，东由南二环直通京津塘高速公路、京通快速路、机场高速路，与二、三、四环路以及即将开通的五环路组成一个公路大回环，其周边交通之便利令人惊叹。此外，丰台、大兴等区域今年还将有数条公路动工，城南交通路网建设将日趋完善。据了解，许多房地产商日益看好城南的主要原因就是交通路网的完善，而依托交通要道发展项目是城南楼市的一个显著特点。 城南风景越来越亮丽 城南近年来日趋吸引开发商和广大市民关注的不仅是道路，而且还有越变越亮丽的城南环境。其实，城南环境是许多城区不能比的。如崇文区的天坛和龙潭湖两大公园就占了整个区的三分之一的面积，有京城最大“绿肺”之称。宣武区陶然亭、大观园的绿地、水面也很可观。 此外，丰台区的青龙湖、鹰山嘴森林公园；大兴区的南海子麋鹿苑、半壁店森林公园等也是山清水秀，林木茂盛的难寻景观。去年，随着明城墙遗址公园、先农坛的正式开发，使城南的景色更增添了一道浓浓的历史韵味，让人回味无穷。此外，近几年城南各区政府都加大了对城南水系治理的力度，目前南护城河水系已经通航。北京市世行二期贷款项目污水子项目将在城南建三个污水处理厂，日处理污水能力将达到88万立方米。到2005年，围绕城南的凉水河水系将呈现河水返清“再现鱼虾”的画面。 最近从市林业局传来好消息，被称为“京城第二座香山”的北宫森林公园将在城南建成。这个处于北京第二道绿化隔离地区内的公园占地面积8平方公里，相当于5个香山公园的大小，规划总投资达1．38亿元。整个森林公园建成后，在京城西南将形成一个独具风格的彩叶观赏区和自然风景区，城南风景将变得更加亮丽。 城南商业发展日新月异 道路、自然环境的巨大变化不但为城南带来了人流，同时也带来了巨大的物流。聪明的商家们正是看准了这一点纷纷云集城南。近几年亿客隆、万客隆、华联、物美、国美、燕莎望京等颇有实力的连锁公司纷纷在城南播下了希望的种子。种种迹象表明，在新经济的洗礼下，一个明显带有现代商业标签的新经济地带正在城南浮出水面。 据悉，在规模上排在亚洲第一位、拥有46万平方米的“百荣世贸商城”将落户南三环木樨园桥北，目前工程已经开始建设；沉寂近两年的大都市街正逐渐开始复苏，世纪天鼎交易市场已有1300多家商户进驻；在崇文门商圈中，调整后的金伦大厦将以全市的青年人为目标消费群体，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，构建主题购物中心。而目前新世界已经建立起良好的房产、百货互促系统，成为购物、餐饮、休闲娱乐的大型商业中心，人气兴旺。同时，由于城南已具备了良好的交通条件，公路网、铁路网已经形成，使城南逐步成为京城的物流中心。新发地现在已成为北京吞吐量最大的农副产品批发基地，京城许多网点的农副产品都来自新发地。 城南已是居住的理想之地 综合环境的巨变，使城南已成为居住生活的理想区域，并带动了该区域房地产市场的迅速升温。目前南四环、京开路、广安大街沿线等城南热点区域已成为众多开发商的必争之地。城南优美的自然环境、完整的市政基础设施和银行、邮政、学校、医院、幼儿园、娱乐及大型综合商业服务等齐备的生活配套设施，吸引了越来越多市民的“眼球”。目前南三环、南四环、京开路、广安大街等南城热点区域沿线已形成了以城南嘉园、嘉和人家、恋日嘉园、恋日绿岛、明日嘉园、欧园、珠江骏景、建欣苑、天天家园、未来城、心都、宣颐家园、远见名苑、糖人街、彩虹城等为代表的一大批高品质成熟房地产项目，并带动和提升了周边房产的进一步开发，城南楼盘销售前景被普遍看好。 同时，由于城南的高绿化率，使得该区域的空气质量等各项生态环境指标明显好于中心城区，目前城南许多地方的空气质量在非采暖期已达到一级，为居住在这里的市民创造了良好的生态环境。特别是由于城南具备土地供应充足、地价低等京城其他区域无法比拟的优势，使得这里的开发商更容易建造出低密度、高性价比的高品质住宅。眼下，城南低密度住宅、健康住宅、环保住宅比比皆是。绿草如茵、藤萝花架、流水潺潺、小径步石更是城南众多楼盘社区中很常见的景色。设计超前、服务设施完善、价格适中，居住质量优良的城南住宅区，已吸引了越来越多的居住者，不断涌现的高品质住宅小区已使城南建设逐渐进入了良性循环阶段。（北京日报/李霄峰）
来源:新华网
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