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广州商品房持续旺销 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年08月31日10:20:03) |
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预售面积减少 交易量增加 二手楼交易几占一半 广州商品房持续旺销 批准预售同比减少 记者从广州市国土房管局获悉，２００３年７月全市十区批准预售的商品房项目共３５个，可预售面积为６７．１９万平方米，与上个月相比减少１１．６２％，其中，原八区批准预售的商品房项目１４个，可预售面积为３５．９４万平方米，与上个月相比减少１６．５２％。 今年前七个月，十区批准预售的商品房面积为４３４．６１万平方米，比去年同期减少３．７６％，其中，原八区批准预售的商品房面积为２４７．１４万平方米，与去年同期相比减少１．３０％。 老城区房屋交易稳增 ２００３年７月份全市十区房屋交易登记总面积（包括商品房交易面积和二手楼交易面积）为１３３．９７万平方米，交易总金额为５０．７９亿元，与上个月相比，分别减少１５．５５％和１３．８０％，其中，原八区房屋交易登记面积为８３．９６万平方米，交易金额为３８．３７亿元，分别占全市房屋交易总面积和总金额的６２．６７％和７５．５５％，与上个月相比，分别减少１７．７６％和１８．２１％。 今年前七个月，十区房屋交易面积为８４９．３５万平方米，交易金额为３２５．５８亿元，与去年同期相比，分别增长１１．８４％和１１．４６％，其中，原八区房屋交易面积为５７２．５６万平方米，交易金额为２５６．５２亿元，与去年同期相比，分别增长２４．８５％和１７．４１％。 原八区的房屋交易面积与去年同期相比，出现增长势头，其增长率高于郊区房交易的增长率。专家分析认为，由于郊区盘近年的开发速度高于市政配套的建设速度，导致交通、购物等相对“不方便”，给繁忙的生活带来诸多的不便，因而广州原八区尤其是天河、海珠区的楼盘已成为某些白领的购房目标，尤其是原八区中与郊区盘价格相近的二手房，更成了香饽饽。还有一些手中钱币不太充盈的年轻的消费者，也有将购房计划退后几年，以便在市区购房，因而广州原八区的房屋交易较同期相比，增幅高过郊区盘就不足为怪了。 商品房交易稳步增长 ２００３年７月份全市十区商品房交易面积为８４．８７万平方米，交易金额为３６．９９亿元，比上个月分别减少２．５７％和８．４９％，其中，在广州市房地产交易所登记的原八区商品房交易面积为４８．６８万平方米，交易金额为２６．７１亿元，分别占全市商品房交易总面积和总金额的５７．３６％和７２．２０％，与上个月相比分别减少了１７．６６％和１３．４５％。 今年前七个月，十区商品房交易面积为５３１．６８万平方米，交易金额为２３６．１９亿元，与去年同期相比，分别增长９．４１％和６．７４％，其中，原八区商品房交易面积为３４２．４３万平方米，交易金额为１８０．４９亿元，与去年同期相比，分别增长１３．８４％和１１．０５％。 从本月登记的预售商品房成交情况分析，番禺、海珠和天河三区的成交量分列前三名，其中，番禺区的成交量为２６４０万平方米，占了全市成交总量的３１．１１％。高层住宅和多层住宅成交量最大分别是海珠区和番禺区，写字楼、商铺成交量最大的分别是天河区和番禺区。 二手楼交易几占一半 ２００３年７月份全市十区二手楼交易面积（包括楼花转让、私房交易和房改房上市）为４９．１１万平方米，交易金额为１３．７９亿元，分别比上个月减少２４．１５％和２５．４６％，其中，在广州市房地产交易所登记的原八区二手楼交易面积为３５．２８万平方米，成交金额为１１．６６亿元，与上个月相比，分别减少２６．４５％和２７．３５ ％。 今年前七个月，十区二手楼交易面积为３１７．６７万平方米，交易金额为８９．３９亿元，与去年同期相比，分别增长１６．１６％和２６．１９％，其中，原八区二手楼交易面积为２３０．１３万平方米，交易金额为７６．０３亿元，与去年同期相比，则分别增长４５．８５％和３５．８６％。二手楼交易面积占房屋交易总面积的比例为４０．１９％。 从以上数据可以看出，二手房交易仍然持续看好，显示出二手市场的活跃。近年来二手楼以现楼、价格较低、面积品种多、地点适中、交通相对便利等优势得到购房者的青睐。特别是近来房改房上市，取消９项行政审批手续，将会更进一步推进和活跃广州的二手房市场。二手房市场成交活跃，有力刺激了商品房市场销售，使一级市场与二级市场形成互动效应，带动整体房地产市场的兴旺。（南方日报/叶青林 陈梅英）
来源:新华网
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