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轻轨激活京通住宅活力 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年08月29日09:52:21) |
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9月，随着八通线轻轨的开通加之CBD的光环，使京通沿线的项目备受宠爱。从目前市场情况来看，位于八通沿线已上市销售的项目有珠江绿洲、水岸长桥、京贸国际、新华联家园、鑫兆家园、武夷花园、美然动力街区、运乔家园等几十个楼盘。这些在售楼盘的市场均价每平方米从2000元至5500元不等，其价格落差约在3000元左右。 ■京通路沿线住宅成为CBD人群的首选 随着CBD总体规划的出台，按照现有规划50%的面积将开发写字楼，商业、宾馆、服务、文化和娱乐设施占25%，住宅开发占25%，对于这样一个寸土寸金的热地，即使开发住宅，也多为高档外销公寓，其价格也令人瞠目。相比较而言，朝阳路沿线紧邻CBD，此区域回旋余地大，随着人们置业安居观念东移的形成，这里已成为CBD工作人员的居家首选。人们关注的不仅仅是这里的地理地貌，更主要的还在于它适中的价位和潜在的增值潜力。 据位于CBD、京通快速东一时区的市场报告显示，购房者中有70%是在燕莎商圈和国贸商圈工作的年轻白领。朝阳路之所以吸引了众多客户群，源于其广泛的受众层，其原因主要在于：CBD职业人群对此地尤其青睐，这里包括了金融、政府、媒体等有实力的购买人群，特别是随着中央电视台和北京电视台的迁移，这部分人的首选居住之地就是朝阳路沿线项目。其次，在此居住了很长时间的人群，他们对该区域的认同度越来越高，当需要改变自己现有住宅时，这里应该是他们的首选区域。第三，今年北京市将进行大规模的危旧房改造，需要大面积价格适中的住宅，市场需求的总价位在30万元左右，这一地区项目的风生水起，正好弥补这方面的不足。加上一旦京通高速路不再收费，京通快速路沿线项目升值一定会众望所归。因为CBD能建造住宅的地块不多，房价近似天价，普通人可望而不可即。而京通快速路沿线项目，弥补了CBD普通住宅的不足。合理的价位，超前的设计，大社区的优势，吸引着越来越多置业者的眼球，这里正在成为大众置业安家的理想园区。 ■京通路逐渐彰显住宅活力 在如此热闹的市场情况下，近日，由中国大连国际合作(集团)股份有限公司在京通高速路沿线推出低密度健康住宅———东一时区。大连国际是深交所上市典型的民族企业，它有实力洋为中用吗？它的背景如何？东一时区的总经理刘浩告诉记者：大连国际是大连市的龙头企业，现已发展成为以国内外工程建筑设计、国际劳务合作、生物制药为主业的跨地区、跨行业的综合性企业集团。而且是跨国家经营的专业化、多功能、综合性的上市公司。目前，大连国际已连续六年跃身全国外经企业前20名，在国际国内都享有极高的知名度，深得合作伙伴的信赖。 特别是在房地产开发领域，大连国际公司具有国际的工程资质证书。公司充分利用国内外两种资源，奋力开拓两个市场。先后在欧洲、北美、亚洲、中东、非洲等地近50多个国家开拓工程项目，总建筑面积达上千万平方米，连续三年被选入“全球225家最大国际建设商”之列。大连国际充分借鉴自己在国际上的开发经验，近年来在国内连续开发了泰达花园、东北名苑、枫合万家、清华园、心宁苑等一大批高档住宅项目，并获得国家级优质工程及省市优质工程等荣誉。 作为纯住宅区域，京通快速路的项目因为整体市场规模逐步扩大，作为CBD后花园的泛CBD区域，随着CBD建设综合利好的不断刺激，将很快彰显强大的生命力与活力，自身优势的爆发只是时间问题。（北京青年报/全伟）
来源:新华网
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