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中国消费者协会：整治商品房市场弊端有良策 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年08月22日08:35:26) |
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针对商品房市场出现的种种问题，中国消费者协会提出如下建议： 一、完善保护购房消费者合法权益的配套法律法规。按照《消法》、《合同法》、《广告法》、《建筑法》等法律法规的基本原则，制定《保护购房消费者权益条例》、《物业管理条例》等，明确向消费者个人出售商品房时，如果实施了欺诈，就适用《消法》第49条加倍赔偿的条款。同时，有关行政主管机关还有权对故意扰乱商品房市场的害群之马运用重罚加以治理。 二、加强商品房市场的全面整顿，加大监督执法力度。对经营主体、广告宣传、房屋面积、房价构成等制定严格、统一的标准，使消费者买得明白、住得安心。 三、明确各行政主管部门的职责，切实做到政企分开。增加行政机关、检测机构在制度、标准、程序以及商品房相关信息等方面的透明度，以利于社会监督。 四、分阶段、不间断地处理一批大案要案。凡因滥用职权、贪赃枉法、阻挠调查、故意掩盖真相或拖延推诿，给消费者造成重大人身财产损失、社会影响恶劣的涉案人员，按党纪、政纪严肃处理，构成犯罪的，进行公开审理。 五、对房屋面积测量和质量检测单位实行严格监管，坚决打破行业和地区垄断。实行资质认证，实施市场准入制度，明确其违规行为所应承担的法律责任。坚决打破行业、区域垄断，建立合法、有序的竞争机制。 六、加强社会监督和舆论监督。在国务院组织商品房市场专项整顿治理的有利形势下，动员社会积极配合。可运用举报有奖制度等形式发动社会组织和广大消费者，积极参与商品房市场监督。 七、健全房地产经营企业资质审验体系。在年审的同时，对开发商、建筑商、工程监理公司、商品房交易机构、物业公司实行信用监控和公示制度，加快商品房市场信誉体系的建立。 八、以保证消费者的“知情权”为基础，建立起商品房市场的信誉机制。从商品房的土地出让、立项、规划、售楼广告、面积计量、质量检测、合同等各个阶段、各个环节，充分体现向消费者“透明”的原则，以保证消费者的“知情权”得到实现。（人民网-市场报）
来源:新浪网
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