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记者暗访：“黑房介”设局圈钱 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年08月13日17:33:37) |
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房屋中介公司的存在，很大程度上方便了人们租赁和买卖房屋，但是由于一些“黑中介”的出现，有些市民在租买房时容易上当受骗。据四川省和成都市消协有关负责人介绍，从1998年开始有大量的二手房租售纠纷不断，有关部门在严厉查处这些“黑中介”的同时，提醒市民擦亮眼睛，提高辨别力，不要贪小便宜吃大亏。 房东借中介欺骗租房者 雅安来蓉做生意的孙先生，欲找一套家带店的房子便于开餐厅，他找到了成都中大房介公司，吸引他到这家中介公司的最大理由是———在这里租房子中介费由房东出。合适的房子很快就找到了，6月12日，业务员赵宇通知他到营门口看店面，房屋的设施和房租让他很满意，在赵宇的面前，出租人“李茹萍”出示了一份户主为“李曙亮”的房产证和身份证，由于孙先生此前从未租房也没有见过房产证，在赵宇过目肯定后，孙很快决定租下这套房子。 6月14日，李茹萍来到营门口五里墩的店面，赵宇在场的情况下，孙先生将8000元钱(一年房租)交给李，李茹萍给了他三把房门钥匙。双方还签订了一份印有中大房介名称和盖有其印章的格式合同。 随后，李茹萍当场从8000元中抽出1000元交给了赵宇，作为这次交易的中介费。 6月15日，准备开门营业的孙先生给李打电话，却发现手机关机，在几乎等待整整一天后，他终于忍不住来到租房处，然而他的三把钥匙却根本打不开大门的锁。 邻居告诉他，该房东是一名姓沈的男子，而不是叫“李曙亮”，那个几天前在这里居住的女人只是这房子的房客。 通过邻居，孙找到了房子的真正主人沈先生和他的妻子张女士，他们证实了这一切属实，那张房产证复印件是假的。 孙先生迅速到营门口派出所报了案，并当即来到中大房介要求赔偿损失，但遭到了拒绝。中大房介老板王某告之，他只管介绍房源，没义务核实其真实性，活该孙先生倒霉。随后，孙先生又投诉到成都市消协，至今未得到解决。 记者暗访“黑房介” 近日，记者对成都市水碾河、双楠小区、营门口等的房屋中介所进行暗访。在双楠小区记者看到一张张简陋的“房屋出租”传单贴满布告栏，标注的房屋租金确实比大型正规的房地产中介所低，比如“双楠小区/一房一厅/电话—500元”，“菊乐路/两房一厅/家私、电话—600元”，“罗家碾/一房一厅/空调、家私—500元”等。 于是，记者以一名租房者的身份，拨通其中一“中介”电话，对方介绍自己是位于火车北站的×房地产中介公司，看房费为20元。当记者问及其详细的办公地点时，对方小姐含糊地说:“我们这里很难找，你只要约定时间和地点，我就会在那里等你。” 记者提出要租双楠路一个150元的单间，中介小姐热情地带着记者走进一条喧闹、杂乱的“迷宫般”小巷里。正当记者迷糊于方向之际，中介小姐指着某栋一楼一个昏暗潮湿的小房子说:“就是这间，你看怎么样?”这时，一旁的屋主反复提醒:“这里光线不太好，虽是大白天，但还是要开灯!”看到记者“面有难色”，中介小姐安慰说，“我们有套两房一厅的，才500元，环境挺好的，不如看一下吧。”于是，记者跟着她走进一条昏暗破旧，弥漫着呛人辣椒味的楼梯，好不容易看到了所谓“环境挺好”的一套两房一厅。见记者摇着头，中介小姐依旧兴致高昂，“别急，慢慢看，我们还有价格差不多的房子给你挑。” 可是，接下来的几套依旧令记者“大跌眼镜”……失望中，终于看中了两套比较“合适”的，这时，中介小姐笑着说:“这套一房一厅的嘛，要550元，那套两房一厅的要600元。” “啊?你们的出租告示上没有这么贵的房子呀?能不能便宜点?”记者试着讲价，但中介小姐态度十分坚决:“真是抱歉，我们这类房子一分钱也不能少!” 最后，记者在无可选择的情况下，只好交给中介小姐20元“看房费”，但当记者要求开张“发票”或“收据”时，对方却说提供不了。 专家献策房介整治 针对目前在房屋中介过程中存在的诸多问题，四川大学房地产研究所研究员李杰告诉记者，我国的中介机构急需整顿、规范。租房者与房地产经营机构签订房屋出租代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪。详细查看经营机构的资历，合同条款尽可能完备，双方的权利义务规定要明确具体。 同时，李杰认为我国的房屋中介应借鉴国外许多先进的理念。在美国二手房交易、过户手续、上交税费、办理产权，这些手续往往会让购房者望而生畏。如果有经纪人这样的理财专家出现，那么你搬家，就像现在买保险一样，保险推销员会详细为你算一笔账，选哪儿的房，你们家多少口人，住多大的户型合适，要交哪些钱等等，经纪人会全权办妥。同时，美国对房地产经纪人的管理是相当严格的，一旦被查证有欺诈行为，经纪人执照轻者暂停，重者永久取消从业资格。(四川在线 吴纯友实习生 余咏) 来源:新华网
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