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新房地产合同本月起施行 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年07月17日15:44:23) |
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昨日，记者从有关部门了解到，为规范、整顿房地产交易市场，更好地保护房屋买卖双方当事人合法权益，2003版房地产买卖合同自本月起开始正式施行。如果与中介公司发生买卖纠纷，购房者可以拿着新版合同作为依据进行投诉。 与2000版合同相比，2003版合同对中介公司在二手房交易中所担负的责任和义务做了明确规定。买卖双方如通过代理公司居间介绍的，房地产执业经纪人姓名及执业证书号必须一一标明，同时还要求将居间介绍、代理公司及经纪人的地址、电话、执业证书号等材料填写在合同附件中，并输入电脑登记备案。 针对以往买卖条款范例和争议处理方式所存在的缺陷，2003版合同也做了明确规定。该版合同在特别告知里提供了两个补充条款范例供买卖双方选择。例如，在目前的二手房买卖中，最容易产生纠纷的是户口迁移约定的时间。在这一点上，2003版合同在特别告知第四条第十项、第六条第二款明确了如何对户口迁移进行约定。另外，为保证交易房屋权利的完整性，2003版合同还在特别告知第六条第一款提供了房地产权利保证条款的范例。 南宁市阳光居易房屋经纪有限责任公司事业部吴金城副经理说：“新版合同操作性更强，也更加规范，它可以有效地堵住‘黑中介’滋生和发展。” （当代生活报 罗侠） 来源:桂龙新闻网
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