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“健康住宅”大受追捧 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年07月10日11:23:48) |
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非典阴霾刚刚散去，市场正在呈现融融暖意。非常时期的非常需求，使一批新的市场需求和行业被迅速激活，掀起阵阵消费热浪，构成了非典后的消费新热点。 “健康住宅”大受追捧 眼下的北京房地产市场，最闪亮的就是“健康住宅”概念，一些郊区化、低密度的低层板楼，越来越受到市民的青睐。 记者最近在京郊昌平的翠湖别墅看到，这里上百套的高档别墅已基本住满，而前来看房者仍络绎不绝。一位看房者对记者说：“非典时期在城里每天乘电梯都有点心惊胆战的，生怕香港淘大花园集体感染那样的事落到自己头上。如果大家住得不这么密，就不可能遇到这样的危险。”他们一家决定到郊区住，主要为了安全着想。 经历非典疫情之后，人们的住房消费观念正在发生重大转变。据明略市场调查公司对北京楼市的最新调查结果，经历非典后，64.５％的受访者对房屋的通风性要求更高了，44.４％的受访者期望小区的绿化环境要更好，13４％的受访者希望房子在郊区或者靠近郊区，35.６％的受访者要求有更好的住宅采光。 在非典发生之前，购房者最重视的是房子的地段和价格，但现在，购房者越来越重视整体的居住环境，如绿化、阳光和通风等。位于北京通州区的天赐良园，三期工程900多套住宅一开盘就几乎售罄。开发商对记者说，房子卖得这样快，连他们自己都没料到，大家相中这个楼盘，主要就是因为它是低层低密度，每户南北通透，有过堂风。 北京珠江地产公司总经理程新华认为，现在，倡导新住宅运动的时机已经成熟。“健康住宅”有望成为房地产市场的主角。 “健康住宅”对城市规划和住宅建设也提出了新挑战。北京一些郊区住宅超大规模发展，就业功能缺乏，致使大量购房者进城上班、出城居住，加剧了交通紧张状况。清华大学建筑学院教授吴良镛认为，要改变这一状况，必须及时调整城市发展战略，实现城市功能的有机疏散。 轿车消费热浪滚滚 随着非典阴霾散去，北京的车流又多了起来。滚滚车流里，不时闪过挡风玻璃上贴着临时牌照的轿车。大量临时牌照轿车的出现，是前一段疫情紧张时北京市民集中购买的结果。 突如其来的非典疫情使一些本来持币待购的消费者提前出手。记者曾在亚运村汽车交易市场看到，这里人头攒动，如同集贸市场。特别是10万元左右的经济型轿车，几乎来一辆就被提走一辆。 统计显示，４月下旬以来北京每天都卖出700辆~800辆汽车，甚至一度出现连续３天日销售新车超千辆，相当于正常情况的一倍。在疫情发生较早的广东省，３月份深圳汽车销量创13000辆的历史新高，而去年最高月销量只有9000多辆。 北京汽车市场行情是全国的缩影。权威部门提供的最新数据显示：我国私人汽车拥有量已突破1000万辆，私人购车时代已经来临。私人购车所蕴涵的巨大能量，将为汽车工业的发展注入源源不断的动力。汽车无疑成为当前工业增长中最突出的亮点。汽车工业的高速发展，将使汽车产业链成为我国最有发展潜力的产业群。 随着轿车加快进入家庭，汽车电影院、汽车快餐店这些只在外国电影中出现的“汽车文化”消费也被带动起来了。北京枫花园汽车电影院是国内惟一的汽车电影院，最近其客流量比平时增加了三成。敞着窗户呼吸着新鲜的空气，看着露天电影，吸引着越来越多的人们。 “健康产业”潜力无限 经历非典突袭，人们普遍达成这样的共识：锻炼身体、增强自身免疫力是抵御疾病侵扰的最有效武器。一场非典，把人们的防病健身意识空前激发出来，健身市场因而成为消费领域的一大板块。 非典期间，大型商场生意的萧条，格外凸显出体育用品商店的繁荣──从几十元一副的羽毛球拍到上千元的健步器都有人往家搬。网球、跳绳、毽子、呼啦圈、飞碟、哑铃、拉力器、握力器等俏销，就连电动跑步机、踏步机、划船训练器、模拟登山器等以前只在健身房中露脸的器材也大步迈入寻常百姓家。 人们的防病健身渴求，正在转化成巨大的市场，带动包括健身、休闲等“健康产业”的大发展。据零点公司最近对北京、上海、广州、武汉、成都等城市居民的健康消费调查显示，5城市居民年平均运动花费为654.49元，北京人又以880元高居榜首。如果按照北京市人口1000万来计算，则北京市一年的健身市场消费就达88亿元。 这里的“健康消费”，是指健康和运动需要有专门的时间和专项的开支，分为参与型健康消费和信息类健康消费，前者包括网球、保龄球、台球、乒乓球、羽毛球，健身健美，游泳，武术气功，以及近几年来新兴的高尔夫、垂钓、野营等休闲运动。后者主要指购买书报、健康咨询、专家指导等知识性消费。 “健康消费”时代的到来，必将催生一系列与此有关行业的发展和繁荣，制造出新的商机。 “电子商务”为计算机市场注入活力 许多业内人士曾经预言：中国的电子商务迟早会有一个爆发期。这个爆发期竟然出现在非典时期，大大加速了电子商务和“网络经济”在我国的发展进程，为计算机市场注入了新的生机。 非典期间，许多大城市的年轻人都有过网上购物的经历，鼠标轻轻一点，自己喜欢的书啊光盘啊就送到身边，既方便，又避免了在公共场所接触感染的危险。而企业界更是着力拓展电子商务，网上市场交易做得如火如荼。电子商务在非典期间的逆风飞扬，让众多企业看到了一种新兴营销模式所带来的光芒。当企业传统的营销渠道因非典而受限、受阻时，他们通过电子商务很快解决了这一问题，从而促使更多的企业开始利用这个工具。对全球最大的“ＢtoＢ”电子商务网站阿里巴巴140多万会员的调查显示：在非典时期，阿里巴巴的会员中有42％通过阿里巴巴网站达成交易，有86％的会员认为电子商务对企业未来发展越来越重要。 而依靠网络技术，电视电话会议、学生“空中课堂”、网上人才招聘等“非接触”设备系统应运而生。解读这一信息，人们不难得到一个结论：“网络经济”的发展，必然对电脑、远程网络可视对话系统、无线通信系统等计算机产品产生巨大拉动需求，进而激活这一消费市场。 绿色食品消费空间大增 一场非典，也在无形中改变了人们的饮食消费观念，使人们对“吃喝”有了更深刻的认识，也有了更高的追求。 人们在“吃”上更加讲究、更舍得花钱了。当许多百货商场受非典影响客流减少、生意清淡的时候，一些食品超市却顾客盈门，保健食品、无公害蔬菜、水果、果汁和各样奶制品等营养丰富的食品成为消费者热购的商品。人们更重视“食疗”了，那些有“保健作用”的食品得到了消费者的普遍青睐，如蜂蜜系列产品、人参系列产品等，而绿茶等竟然在北京市场上一度脱销。 家住北京石景山区鲁谷小区的李大妈说：“以前买东西，食品的价格和口味是我最看重的。现在不一样，品质是最重要的。我买菜要看是不是‘无公害’，买粮油要看有没有‘绿色’标志，买熟食、饮料不仅要看保质期，还得看配料表呢！” 健康、卫生、无公害、有营养的“绿色食品”，已成为越来越多消费者的首选“目标”，广大群众对优质、安全食品的消费需求比以往更加迫切。“绿色产品”市场的开拓，被越来越多的商家所重视。 “卫生概念”打造一片新天地 疫情发生后，口罩、药皂、消毒液、熏香等最为走俏。４月下旬以来，沪深股市的“医药板块”、“保健品板块”持续走强，被业内戏称为“口罩板块”逆市飘红。 口罩等卫生防护用品尚且如此，健康消毒家电也概莫能外。目前，具有消毒功能的冰箱、洗衣机、空调走俏市场，吸引不少消费者的眼球。尽管具有抗菌消毒功能的空调、冰箱、洗衣机的价格比普通产品高出10％~30％，但消费者掏起钱来仍毫不犹豫。 非典爆发后，随着人们对健康卫生的生活习惯重要性认识加深，全国各地普遍出现了卫生防护、消毒设备等健康用品销售增长的态势。健康专家认为，人们一旦养成了勤洗手、勤消毒的习惯，卫生防护、消毒杀菌等健康用品的市场空间就不会随着非典过去而缩小，此类商品市场前景看好。目前，卫生消毒产品一改小打小闹的形象，开始大规模地进行广告“造牌运动”，一些卫生产品的推出速度之快令人目眩。 中国保健科技学会副秘书长贾亚光在分析眼下的免疫调节市场时表示，目前免疫调节产品的热卖属于非典行情的范畴，随着非典疫情减弱乃至消退，其造成的恐慌性消费行为肯定会大量减少。把非典造成的非理性消费通过市场手段培育成惯性消费，这是投资热门产品、开拓市场必须注意的问题。 经济专家也指出，非典造成的市场商机不少，但人们的消费心理和动机变化很快，消费决定市场。因此，对于非典时期出现的一些商机，要进一步深入研究，切莫盲目跟风，否则可能陷入被动。（半月谈 文/王军 黄庭钧 刘铮 顾洪洪 段世文 颜彦） 来源:新华网
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