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[图文]上海：律师全面介入房产中介 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年07月05日11:35:42) |
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房地产作为一种特殊商品，交易环节多，交易程序复杂，在交易过程中容易出现欺诈现象，这在二手房交易过程中表现得尤其突出。以往律师通常在房产纠纷发生之后才出现，在交易之前，客户通常不愿意或没有能力花一笔钱聘请律师操作交易流程，交易双方对中介公司往往缺乏信任。同时，传统的律师服务，也只能坐等客户上门，无法为所有交易者全面提供法律服务。这些都造成传统的房产中介服务功能不足。 居间介绍加法律服务的新模式，就是针对房产交易中的这一现象，通过可同时从事一、二手房业务的中介公司和律师事务所的整合，提供全程一站式房产中介服务，简便快捷，并能有效保证交易安全，减少纠纷，促进房产交易朝更规范、更安全的方向发展。 最早在上海推广这种房产中介新模式的是上海房屋销售有限公司和上海联合律师事务所合作推出的易居会。在这里，律师全面介入交易过程，提供代审、代书、代办、代付、代理“五代”服务，发挥协调监督和资金监管的作用，有效地为客户防范风险。目前会员总量已超过10万名，其中1万以上的客户已经通过这种新型中介模式进行了房产交易。（ 新华网 王薇) 来源:新华网
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随着上海存量房交易市场的日益活跃，一种集居间介绍和法律服务于一体的房产中介新模式在上海悄然兴起。这种新模式的最大特点就是把律师引入房产中介领域，对整个交易过程进行风险控制，确保房地产二三级市场交易的法律安全，为客户规避风险。