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公积金贷款利好出台 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年06月16日17:11:11) |
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“新的公积金贷款政策实施以来，咨询的市民络绎不绝，办公室的电话成了名副其实的热线。”昨天，当记者好不容易拨通北京市住房资金管理中心的电话时，工作人员介绍说，咨询的人很多，不少公积金缴存人已经按照优惠政策提高了贷款额度，具体的业务增长额目前还没有统计数字。 据介绍，从5月30日至8月31日，为配合全市的房地产百日促销计划，北京市住房资金管理中心为鼓励市民购房，也出台了住房公积金归集使用“百日优惠”政策。 百日优惠政策包括：从2003年6月1日起，将公积金个人贷款单笔基数最高限额从30万元，提高至40万元，经信用评估后，达到3A级的，贷款额度最高可以达到52万元。个人贷款首付款比例标准为：借款申请人购买除商品房期房外其他性质住房申请个人贷款，购房首付款比例由目前的不低于10％调整为不低于5％；购买商品房期房申请个人贷款，购房首付款比例不应低于10％。 从6月份开始，有关部门启动了新的贷款程序和合同，为提高工作效率，资金中心确保每笔贷款或贴息业务工作在15个工作日内完成。同时，将部分分中心的工作时间，由5天延长至6天，方便职工办理贷款。 同时，资金中心还将充分发挥房改资金作用，积极支持政府组织危旧房改造、经济适用房、文保区的修缮和改建、困难企业职工住房项目的启动，保证廉租住房和解决标准租住房建设及补贴及时到位。并规定，属于上述项目，且已具备销售条件，但由于缺少资金，企业缴纳土地出让金形成缺口的，可利用公积金以外的房改资金通过项目封闭运作加以支持，既解决资金周转问题，实现销售，同时也使政府及早收到土地出让金，为银行信贷资金进入提供条件。 另外，对受非典疫情影响比较严重的行业住房公积金缴存、个人贷款偿还实行特殊政策。今年内，对于受非典疫情影响比较严重的行业和单位，如餐饮、旅游等，有困难的可以申请降低缴存比例、缓缴或延期缴存。因非典导致职工无法正常偿还贷款，可以适当推迟还款日期，在一次补足还款后，不按逾期还款处理。 链接 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 贷款利率：贷款期限l－5年的年利率为3.60％，贷款期限6－30年的年利率为4.05％。贷款期间利率不是固定不变的，要随着住房公积金利息利率的调整而调整。利率调整后，借款人要按照新的贷款利率还款。 贷款额度：a).单笔最高住房公积金贷款额度为30万元人民币（百日促销期间上调至40万元）。 b).单笔公积金最 c).单笔公积金组合贷款最高贷款额度不能超过所购住房房地产评估机构评估价值或实际购房费用总额的80％（以二者中低者为准）。 d).具体贷款额度由管理中心贷款经办人员根据借款人的具体情况（如收入等情况）审核确定。 贷款期限：贷款期限由住房资金管理中心与借款人商定，最长不超过30年，且借款人年龄加上贷款年限一般不超过国家的法定退休年龄，最高男女不超过65周岁。 还款方式：个人住房公积金贷款采取等额均还方式，贷款期限内借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息，偿还日按照借款合同的规定、贷款偿还依据银行不同有储蓄卡和储蓄存折等方式，逾期还款按照国家有关规定计收罚息。 《京华时报》 来源:广西房地产信息网
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