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拆迁房能上市交易吗？ (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年06月15日18:51:58) |
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近日，成华区保和乡近４００户拆迁在即的村民，纷纷打进本报房产热线，询问有关房屋拆迁的问题。其中，拆迁房能否上市交易、拆迁户农转非如何补偿、货币补偿的标准、拆迁房产权认定等问题，成为拆迁户关注的焦点。 拆迁房可否上市交易？ 吴女士问：她们属于农村户口，现在成华区统建办来拆迁他们的房屋，她选择的是产权调换。像她们这种拆迁安置房，是否是人们所说的农村资集房？是乡产权吗？可否上市交易？ 成都市房管局产权监理处：拆迁安置房就像商品房一样，具有成都市房管局颁发的房屋所有权证，不是乡产权，可以上市交易。但必须办理了房产证的才能买卖；只有拆迁安置协议的，不能上市交易。 农转非国家如何补偿 张先生问：他们以前是农民，有自己的土地，现在拆迁了，户口变成了非农业户口，没有了土地，没有了工作，成华区给他们的补偿费用是每人１．８万，那么，国家规定的补偿应当是多少？ 成都市中法律师事务所何律师：成都市国土局根据成都耕地拆迁安置办法制定了一个补偿标准，标准分三个档次，一般正常劳动力补偿１．８万元，到了法定退休年龄的老人为１．６万，不到１６岁的补偿６０００元。 货币补偿执行什么标准？ 王女士问：拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，她选择的是货币补偿的方式。那么，国家有没有明确规定，货币补偿应当按什么标准执行？ 成都市房屋拆迁管理处靳先生：实行货币补偿的标准，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积因素，以市场评估价格确定。 没有产权的房子咋拆迁？ 陈大爷问：他现在居住的房屋属于他的私产，具有相关的手续，但没有在房管局正式登记，现在他的房屋要被拆迁了，但拿不出房产证。像他这种情况应当怎样处理？ 成都市元绪律师事务所吴律师：陈大爷所说的是被拆迁房屋的产权确认问题。根据相关规定，凡被拆迁房屋产权手续齐备，尚未进行产权登记的，由权利人向房屋产权产籍主管部门申请，经审查符合登记发证条件的，房屋产权产籍主管部门应当在五个工作日内向权利人颁发房屋所有权证书。若为沙河整治工程中的被拆迁户，则应根据《成都市房产管理局关于沙河整治房屋拆迁中无证房屋处理的通知》处理。（欧波） 华西都市报
来源:西部网
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