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住房抵押贷款证券化国内十年探索 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年06月09日09:59:00) |
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一、1992年海南首推“地产投资券”，这是我国住房贷款证券化的首次尝试。进入20世纪90年代中后期，住房贷款证券化的呼声越来越高。 二、1998年，中国人民银行牵头组织“住宅抵押贷款证券化研究”，表明中央银行已开始关注这项业务。 三、1999年初，由深圳平安保险公司倡导，深圳市住宅局、建行深圳分行、工行深圳分行和联合证券组成联合研究小组，研究住宅抵押贷款证券化，并提出住房贷款证券化试点方案。 四、2000年，中国人民银行正式批准中国建设银行、中国工商银行为住房贷款证券化试点单位。这标志着资产证券化业务可以在我国的商业银行有条件地进行。截至2002年12月份，两家银行已连续3次向中国人民银行及国务院上报住房贷款证券化试点方案。 五、2002年，中国建设银行加快了住房贷款证券化业务的准备。建设银行与德国施豪银行签署了合资合同等文件，筹建合资住房储蓄银行；与澳大利亚麦格理银行签订合作协议，准备合作引进住房抵押贷款引荐业务，并在上海成立了麦格理管理咨询（上海）有限公司，开展以二手房市场为重点的住房抵押贷款引荐业务。 六、2002年9月12日，重庆新华信托与深圳商业银行合作开发住房贷款资金信托计划在深圳推出。有关人士认为，这是国内金融机构试水住房贷款证券化的“第一单”。 七、2003年2月21日，中国人民银行发布《2002年中国货币政策执行报告》，首次在报告中提出“积极推进住房贷款证券化”。有关人士认为，这标志着在我国探索了近10年的住房贷款证券化，不久有望进入启动阶段。
来源:中国建设报
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