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非常时期如何挑选二手房 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年05月27日09:51:41) |
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经历了这次“非典”之后，人们对于住房提出了更高的要求，他们希望自己的住房能够对身体健康有更大的保障，能预防疾病。那么，如果你想购买二手房，你应该从哪些方面入手去挑选呢？据我爱我家房产经纪公司的专家介绍，从健康的角度挑选二手房应从三方面入手： 社区状况 房屋所在的社区规模不能太大，要比较适中，选择的社区人口居住密度要小，楼间距离要大，绿化面积也要大，树木要多，这样的选择可以让你居住在一个清幽的环境中，感觉安静、闲适而幽雅。 房屋基本状况 首先看房型和楼层，南北贯通的板楼是首选，这种房屋采光和通风都很好，如果是塔楼，就应该尤其注意通风和采光条件。楼层的选择主要依据不同的个体情况，如果家有老人，当然选择较低的楼层，而年轻人常选择较高的楼层。 其次是户型，户型主要是房间起居室、卧室、厨房、卫生间等的面积和搭配情况以及室内高度。健康居室的起居室不能小于14平方米，卧室通常不能小于12平方米。因为窗户直接关系到房间的采光和通风，所以窗户不能太小，采光要好，而且密闭性要好。同时，很重要的一点就是房屋的层高要达到国家规定的2.6米以上。 最后是看房间的排水系统和装修，房间排水系统包括厨房、卫生间和暖气的管道，检查它们的密闭性，是否有污水渗漏；其次是房内原有装修所用的原料、涂料以及家具的质地是否属于环保型。 小区的物业与配套 从健康的角度看小区的配套主要包括，小区是否有较完善的卫生医疗系统，是否有康体健身设施；而物业方面主要看小区安全和卫生状况，如小区是否实行封闭性管理，是否有保安；垃圾的处理是否合理及时，公用面积内的卫生保洁及消毒，是否会定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等等。 当然，很多二手房建成年代较早，所以在小区规模、绿化环境、配套设施、物业管理等方面都比较成熟完善，费用又不高。但每套二手房的具体条件千差万别，因此，在选择二手房时除了要考虑其健康条件，还要根据自己的实际需求来做决定。
来源:广西房地产信息网
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