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商铺品质战还是价格战? (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年05月26日09:39:08) |
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新桂网-南国今报讯 商铺品质大战从一开始就注定了它浓烈的色彩。 首先掀起的是铺铺临街，以往商城包围式风格纷纷向商业步行街式转变，为了在品质大战中加重竞争筹码，一些商业街和商城大盘的设计，又不惜血本，追加配套一个大型的休闲广场，以此为卖点之一。商居“1＋1”也加入了品质大战中，在一些处于城乡结合部的地带，这种模式尤其得到推崇，且极具诱惑。 在多种商铺品质理念层出不穷的同时，CBD铺面公寓组合销售模式相继面世。商务公寓按纯商务设计，从空间、配套、环境、时间等方面均考虑商务的使用方便程度，可24小时办公，全天轻松享受“SOHO”，不用承受在小区租赁办公的烦杂、与邻里的冲突、加班时间限制等条件的制约。就在此时，独树一帜的产权式商铺又浮出水面。 在商铺价格战争议上，地界人士预测各有不同。有人认为，目前价格战已经开打，就在柳南商圈的几大楼盘中，一家大盘率先开盘，一层标出了3万多元每平方米价格，而准备开盘的旁边另一个大盘，据透露将以一层报价2万元每平方米进行拦截。而周边尚未开盘的，也会以这些价格为参考基数进行定价。其中大盘老总放言：我卖得会比他们任何一家都便宜。 宝资通老总秦枫称，商业楼盘的性价比比较模糊，商业的地段、业态、历史和商业的格局各有不同，这些都决定这个商业楼盘的价值。一般价格战只是爆发在同质性商业楼盘当中，柳南片大盘的特征、档次、定位、地段各有不同，其价格就是衡量楼盘的品质，所以价格战销售意义并不大。
来源:广西房地产信息网
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