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建楼前"买"建议 开发商愿掷百万重金 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年05月07日10:39:27) |
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新华网广西频道5月4日电（记者 张周来）广西南宁一家房地产公司近日在媒体上公开宣布：将提供百万重金“买”建议，建造百姓喜欢的住房。 这家公司承接的一处旧城改造项目即将上马，提出了“建百姓需要的房，建百姓满意的房，建百姓自豪的房”的口号，并要让“百姓全程参与”，使得客户从一开始就融入到营造未来温馨家园的行动中来。在该公司发布的征询表中，有几项特别引人注目：“您购房时选择哪类结构”“您对所购买的户型配置要求”“您所需要的主要房间面积”“您所能承受的适当价位”等问题。 为让普通百姓积极参与“建自己的房屋”活动，该公司还特意设了“百万元买建议”参与抽大奖活动，以奖励参与活动的老百姓。参与者有机会获得该公司会员VIP卡，买房时可以获得优先、优惠资格和待遇。 该公司董事长杨松寿表示，公司将根据征询结果提出最合理的建造方案，最大限度地满足消费者的要求。这是一种根据市场和消费者需求而推出的新经营理念和实践，也是一个具有超前性的探索方式。“做我们这一行，最怕找不到消费者，因此花钱买建议就是创造一条寻找消费者的路。” 业内人士分析，建房之前花掉百万元来寻求建议，有利于把市民的购房需求这种无形资产变为有形资产，是最有效的成本。以一个新建住宅面积近２０万平方米，总价值在５亿元左右的项目为例，如果没有定向的购房群体，没有一个确切的定位，这５亿元的资产将面临高风险，甚至有可能会让这５亿元成为积压的空置房。 正准备买房的小覃说：“以前买房子的人尽管可以有一定的选择主动权，但是都是事后的，别人的房子已经建好了，全部定型了再去选，说到底还被限制了。如今买了新房就砸墙装修的情况很多。这样的个性化服务还是太少了，以后可能会出现固定面积内的个性化结构设计。” 南宁市消费者协会有关人士认为，过去房地产开发商与购房者之间、社会效益与经济效益之间存在矛盾关系，消费者购房不得不遵从房地产开发商的“定制”，总是在已经开发的楼盘中作出选择，因此在开发商和购房者之间的信息选择是不对等的，消费者处于被动地位。在投资建设之前“花钱买建议”，一方面表明开发商更加重视消费者的选择权，另一方面也体现了消费者地位的变化和提高。
来源:广西房地产信息网
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