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玉林：商铺投资风生水起 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年04月23日11:52:27) |
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不知道你是否留意，行走在玉林城区的大街小巷，到处都是大块颜色鲜艳的大招牌：“××商业广场”。招牌上鼓动人心的字眼一个比一个更具诱惑力，把人们的心撩得痒痒的。正在进行的各式推销“商铺”活动，正在向人们透露一种信息：玉林城区又在兴起新一轮的商铺投资热。 成功人士李嘉诚有句地产投资名言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对于经商的人来说，显然投资商铺首选是地段。有千年古州之称的玉林，向来有“岭南都会”、“贾商云集”之美誉，乐意参与投资经商的人们又怎样看待商铺投资这股热潮呢？ 记者了解到，正在大张旗鼓拆迁旧城，拟建东门商业广场、斯壮商业广场的东门路、解放路一带，据说已有不少商家和有经济实力的老板预订铺面，位置好的铺面早已销售告罄。 而位于金城商厦正对面的阳光时代购物城也成为百姓投资的关注焦点。“阳光时代”是电影公司为了盘活国有资产，将影视大厦商场一层、二层改成时尚服饰商场，并以小块铺位向百姓公开竞卖。由于总价低、投资少、回报快、风险低，一推出即受到老百姓的欢迎。在“阳光时代”接待中心，记者见到络绎不绝的订铺者，便随机采访了几位有代表性的客户。李先生是上班一族，很有投资意识，他说现在把钱放到银行利息低，炒股票风险大，而投资商铺收益稳定。像“阳光时代”这样的旺铺，一买下来，便可以马上收租，七八年便收回全部投资，以后４０年可以坐享渔利。陈小姐经营服装多年，她说她想购买“阳光时代”旺铺，是因为买铺比租铺更划算，她算了一笔账，租铺每年要交租金４万多元，１０年交租４０多万，用这笔钱可以在“阳光时代”一楼购买一个铺位，拥有５０年产权。 南宁金点管理公司首席策划苏一轩认为，地段是房产投资的最可靠保障。地段选对了，投资就成功了９９％。像“阳光时代”地处玉林最繁华的商圈，人流量大，一投入就可以成为万众云集的商厦，眼下，“阳光时代”尚未公开出售，已有大量服饰经营户定租，投资者一买下铺位，马上收租。其次，好地段具有巨大的升值潜力，几年后“阳光时代”周边铺面租金会不断上涨，原因就是东门、斯壮等几个商业广场的建成，成行成市更利于做生意。最后就是经营商铺要讲究经营管理，随着加入世贸，国内国际品牌抢夺市中心，位于市中心的商铺价格将不断上升。 看来商铺受不受百姓的欢迎，最关键要看开发商能否站在消费者的角度为消费者考虑。 但愿这正在兴起的商铺投资，能刺激玉林的消费市场，推动玉林经济的健康发展。
来源:广西房地产信息网
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