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一季度广西房地产开发投资强劲增长 (gx.chinavnet.com 互联星空 2003年04月22日11:26:57) |
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新华网广西频道4月22日电（记者 李嘉）广西壮族自治区统计局的统计数据显示，由于去年下半年新开工楼盘大幅增加，今年一季度以来，广西房地产开发投资继续保持强劲增长，商品房销售持续增加，房地产开发投资形势喜人。其投资运行主要有5个特点： 一、房地产开发投资强劲增长，土地开发活动趋于活跃。一季度，全区累计完成房地产开发投资14.8亿元，同比增长33.3%。其中：商品住宅完成投资9.7亿元，增长44.4%；商业营业用房完成投资1.46亿元，增长29.3%；办公楼完成投资0.1亿元，下降25.5%。 随着房地产开发投资与销售的持续升温，土地开发投资与开发面积均快速增长。一季度，全区累计完成土地开发投资1.11亿元，同比增长73.3%；完成土地开发面积78.45万平方米，增长69.4%；本年购置土地面积113.66万平方米，增长16.0%。 二、新开工面积成倍增长。一季度，全区商品房施工面积748.67万平方米，同比增长53.6%，其中新开工面积200.53万平方米，增长1.2倍，显示出广西房地产业强劲的发展势头。从构成看，新开工商品住宅面积172.59万平方米，增长1.2倍；办公楼面积2.31万平方米，增长1.7倍；商业营业用房面积16.7万平方米，增长1.1倍。 三、商品房销量增长54.8%，个人购房已完全占据市场主体。一季度，全区商品房销售呈较快增长态势，累计销售商品房51.49万平方米，同比增长54.8%，其中，商品住宅销售面积46.32万平方米，增长59.6%；商业营业用房面积4.5万平方米，增长17.5%；办公楼销售面积0.03万平方米，下降81.3%。 在全部商品房销售中，个人购房已完全占据市场主体地位。一季度，销售给个人的商品房51.18万平方米，同比增长64.6%，占全部销售面积的99.4%，比上年提高5.9个百分点，其中销售给个人的住宅面积46.05万平方米，同比增长66.9%，，占全部住宅销售的99.4%，比上年提高4.4个百分点。 四、商品房空置面积减少。今年以来，广西商品房空置面积呈下降趋势，截止3月底止，全区商品房空置面积66.49万平方米，比上年同期下降20.3%，其中空置一年以上35.09万平方米，下降11.6%。在全部空置面积中，住宅空置面积39.36万平方米，下降30.75%，商业营业用房15.03万平方米，下降13.2%。 五、资金来源趋于多元化。广西房地产开发企业的投资资金较为充裕，国内贷款、自筹资金和定金及预收款是主要资金来源渠道。一季度，本年累计到位资金32.11亿元，同比增长65.0%，其中国内贷款9.06亿元，增长78.8%；定金及预收款10.47亿元，增长57.9%；自筹资金9.59亿元，增长45.6%；利用外资0.44亿元，增长58.7%。
来源:广西房地产信息网
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